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正觀音66旁合法農舍 中壢農地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：41.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
快速路八段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：47.92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：242.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於符合農舍購置資格且具備長期持有能力的買家而言，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段價值明確： 位於觀音區快速路旁且鄰近 66 工業區，交通便利性高，長期來看具備一定的產業支撐與發展潛力。
- 性價比尚佳： 以合法農舍的身分持有，近 50 坪的總坪數與約 2,000 萬的總價，單價在市場中屬合理區間，且地形方正有利利用。
- 風險提示： 農舍並非一般住宅，買賣資格受限（需為現耕農人）且金融貸款條件不同。若您擁有自耕資格，且能接受政策變動風險與較低的轉手流動性，此物件作為自住或長期投資皆具吸引力；若僅為單純投資且無自耕資格，則建議慎重評估。
問與答
中壢農地建地
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專業品質：
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證號: (103)登字第277804號
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